Gerenciamento de obras em São Paulo
Planejar, coordenar e medir a obra, inclusive quando quem executa é outro.
Tipo de obra
Gerenciamento de obras
Dá para contratar só o gerenciamento da obra?
Sim. A SPX Engenharia gerencia obras executadas por terceiros em São Paulo, cobrindo cronograma, coordenação de fornecedores, conferência de medição em campo e controle de desvio, com responsável técnico nomeado.
- A medição é conferida em obra, não aceita no papel.
- O desvio é reportado enquanto ainda dá para corrigir, não no fechamento.
- Na concorrência, o mesmo escopo vai para todos os concorrentes. Comparar escopos diferentes é comparar coisas diferentes.
Gerenciamento de obras: o que é, para quem e o que entra
Gerenciamento é a função de engenharia que existe entre o contratante e quem levanta a parede: montar o cronograma, coordenar as disciplinas, conferir medição, controlar desvio e responder tecnicamente pelo andamento. Pode ser contratado junto com a execução ou sozinho, para acompanhar obra tocada por terceiros.
Para quem é
- Empresas sem engenharia própria
- Contratantes com mais de um fornecedor na mesma obra
- Investidores acompanhando obra à distância
- Arquitetos que querem o projeto executado como foi desenhado
- Quem já tem executor e precisa de controle independente
O que a SPX executa
- Cronograma físico-financeiro e caminho crítico
- Compatibilização entre as disciplinas de projeto
- Concorrência e análise técnica de propostas
- Coordenação de fornecedores e equipes em campo
- Conferência de medição e boletim de avanço
- Controle de desvio de prazo e de custo
- Relatório periódico com registro fotográfico
- Recebimento e conferência de entrega
Diferenciais
- Medição conferida em campo, não aceita no papel
- Desvio reportado enquanto ainda dá para corrigir
- Análise técnica das propostas, e não só comparação de preço
- Responsável técnico nomeado
Como a SPX conduz uma obra de gerenciamento de obras
As sete etapas valem para qualquer obra da SPX, e é o mesmo engenheiro que responde por todas elas.
- 01 Levantamento
- 02 Orçamento
- 03 Planejamento
- 04 Coordenação
- 05 Execução
- 06 Controle
- 07 Entrega
Dúvidas sobre gerenciamento de obras
Dá para contratar só o gerenciamento?
Sim. A SPX gerencia obra executada por terceiros, e nesse caso o papel é justamente defender o interesse de quem contrata na conferência de medição e de escopo.
O que entra num relatório de acompanhamento?
Avanço medido contra o cronograma previsto, desvios com causa identificada, registro fotográfico das frentes, pendências abertas e o que está previsto para o período seguinte.
Como funciona a concorrência de preço?
Com o mesmo escopo enviado a todos os concorrentes. Comparar propostas com escopos diferentes é comparar coisas diferentes, e é assim que a proposta mais barata vira a mais cara.
Outros serviços
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